Oportunidad unica de desarrollo en el corazon de San Jose — zona mixta residencial-comercial recien aprobada.
Rare development opportunity in the heart of San Jose — newly approved mixed-use residential-commercial zone.
Se trata de tres fincas ubicadas en Barrio Mexico, Calle 22 entre Avenidas 13 y 15, cuyo proceso de unificacion registral esta en tramite. El resultado: un lote unico de 1,448.79 m² con doble frente a via publica.
Three parcels in Barrio Mexico, Calle 22 between Avenidas 13 and 15, currently in the process of registry consolidation, resulting in a single 1,448.79 m² lot with double street frontage.
Las construcciones existentes son casas antiguas en uso residencial, lo que implica un valor de terreno practicamente puro. Ideal para demolicion y desarrollo nuevo.
Existing structures are older residential homes, making this essentially a land-value play. Ideal for demolition and new development.
La Municipalidad de San Jose recientemente aprobo el nuevo plan regulador que clasifica este sector como Zona Mixta Residencial y Comercio (ZMRC).
The Municipality of San Jose recently approved a new regulatory plan classifying this sector as Mixed Residential-Commercial Zone (ZMRC).
Construcciones existentes de bajo valor. El potencial esta en el suelo.
Existing low-value structures. The value is in the land.
1,448 m² permite proyectos de condominio vertical con 15–25 unidades segun COS y CUS aplicable. Demanda alta en zona centrica para jovenes profesionales.
1,448 m² allows vertical condominium projects with 15–25 units depending on applicable lot coverage. High demand in this central area for young professionals.
Locales comerciales en planta baja + apartamentos arriba. La ZMRC lo permite expresamente. Alta rentabilidad por doble fuente de ingresos.
Ground-floor retail + upper-floor apartments. Expressly permitted under ZMRC. High yield from dual income streams.
Barrio Mexico esta a minutos del centro historico, hospitales, universidades y Paseo Colon. Excelente para hospitalidad urbana de corto plazo.
Barrio Mexico is minutes from the historic center, hospitals, universities and Paseo Colon. Excellent for short-term urban hospitality.
La propiedad contigua — la casa color terracota de dos plantas visible en las fotos — podria sumarse al desarrollo. Su incorporacion ampliaria considerablemente el frente a la avenida y el area total, abriendo la puerta a un proyecto de mayor escala y mayor retorno.
The adjacent two-story terracotta property visible in the photos could be added to the development. Including it would significantly expand the avenue frontage and total area, opening the door to a larger-scale project with greater returns.
Consulte con nuestro equipo para conocer el potencial combinado de ambas propiedades.
Ask our team about the combined development potential of both properties.
Nuestro equipo bilingue esta disponible para coordinar visitas, compartir documentacion registral y acompañar todo el proceso de due diligence.
Our bilingual team is available to schedule site visits, share registry documentation, and guide you through the full due diligence process.